海宁皮革城最早是在海宁火车站边上，由于生意太好，老的皮革城已经满足不了日益增长的需求，2005年11月皮革城整体搬迁。经过扩容的新皮革城所有的商铺都经过了装修，统一的格局、统一管理，集中了国内大多数知名皮革品牌，购物环境远远优于老的皮革城。

　　根据中国皮革网的相关数据显示，从2004年开始，海宁的中国皮革城的商铺平均租金一般是在20万元～80万元人民币/年。整个海宁市，一年大约有130亿元左右的皮革消费额，可见这个数字背后巨大的皮革消费市场。

　　据悉，2004年底，皮革城内底楼一间40平方米左右的商铺，租金约20万元/年，而到了2005年，海宁中国皮革城一楼杭州路箱包商铺的租金达到40万元，2006年涨到了60万元，2007年的租金是120万元。2005年的时候，海宁皮革城内三楼一间48平方米的商铺，拍卖价格达570万元，拍卖企业为某知名服装品牌。这一价格打破了中国商铺拍卖价格的最高纪录。

　　从商铺的规模来看，海宁皮革城也是呈几何式的速率增长。2004年，海宁中国皮革城内只有60多家箱包经营户，到2005年，就激增到300家；2006年至今，已经增加到2000多家皮革箱包经营户，箱包商铺的租金不低于40万元/年，机动车泊位1000多个，经营人员4000人左右。高峰时期可容纳日客流5万人次。

　　海宁皮革城兴起的根本是海宁皮革产业的崛起。海宁市把皮革工业作为主要支柱产业。此外也占据地利，交通较为便利，东距上海125公里，区内主要有交通101省杭沪复线等。